Контакты 244851268 Телефон 8(067)6446674
Логин: Пароль: Код проверки: captcha >>Забыли пароль?

Поиск

>>Расширенный

Категории

Новости

Вы здесь: Начало > Новости

Оренда дачі на літній період

  1. Шукаємо майбутнє місце відпочинку
  2. Від чого залежать ціни на оренду?
  3. На що звернути увагу при огляді дачі
  4. Як убезпечити себе

Не у кожної сім'ї є дача, хоча втекти від міської суєти і пилу хочеться всім, особливо в розпал спеки. Якщо ви мрієте жити за містом все літо, але немає можливості купити дачний будинок, не турбуйтеся. Великою популярністю зараз користується оренда заміського житла.

Залежно від умов проживання та інфраструктури, ціни на оренду можуть дуже сильно відрізнятися. Тому знайти відповідний для себе варіант цілком реально. У статті піде мова про те, як вибрати дачу і убезпечити себе від різних непередбачених ситуацій.

Шукаємо майбутнє місце відпочинку

Найпростіший варіант - знайти житло через знайомих Найпростіший варіант - знайти житло через знайомих. Розкажіть друзям і колегам про те, що хочете зняти дачу, і, можливо, питання пошуку дуже швидко стане для вас не актуальним.

Можна звернутися в агентство з нерухомості. Тільки врахуйте, що послуги агента можуть обійтися вам мало не в суму оренди за місяць. Якщо ж ви хочете заощадити, краще шукати варіанти самостійно.

Величезні можливості для пошуку дає інтернет - вивчайте сайти з оголошеннями про нерухомість, спеціалізовані форуми і т.д. Ви зможете побачити фотографії будинку і ділянки, скласти перше враження про них. На форумах можна знайти контакти господарів, почитати відгуки про будинках.

Результат може принести навіть банальне розклеювання оголошень, на кшталт «Зніму дачу», на зупинках. Заодно звертайте увагу, чи немає поруч оголошення «Здам дачу».

Простіше тим, хто приблизно знає, в якій місцевості хоче зняти дачу або котедж. В цьому випадку, можна приїхати в це село або дачний кооператив, розпитати корінних жителів або дачників, знайти контакти господарів вподобаних будинків. Цей варіант клопіткий, зате має свої переваги - ви відразу можете подивитися об'єкт, заощадити час.

Від чого залежать ціни на оренду?

Вартість оренди дачі істотно залежить від багатьох факторів. Якщо ви хочете заощадити, визначитеся, які блага для вас є обов'язковими, які - ні, і шукайте варіанти виходячи зі своїх вимог. Отже, на ціну впливає:

  • Стан і розмір будинку. Ціни на скромні маленькі будиночки та особняки можуть відрізнятися дуже сильно. Подумайте, який будинок буде оптимальний для вашої родини.
  • Відстань від міста, напрямок. Зазвичай, чим ближче до міста, тим дорожче. Щоб вирішити, де зняти дачу, подумайте, наскільки часто ви плануєте їздити в місто: якщо нечасто, то розташування далеко від міста можна вважати навіть плюсом, адже повітря тут буде чистіше. Але якщо вам необхідно їздити на роботу кожен день, то варто пошукати варіант ближче. Іноді географічна близькість до міста не є гарантією того, що ви швидко доберетеся на роботу. Тому має сенс вибирати зручні напрямки.
  • Природа. Ліс, річка, мальовничі краєвиди - наявність цих природних красот здорожує оренду, але ж і якість відпочинку буде набагато вище.
  • Термін оренди. Звичайно, оренда дачі на все літо обійдеться значно дешевше, ніж подобова оренда на пару тижнів (в перерахунку на добу).

На що звернути увагу при огляді дачі

Якщо ви знайшли підходящий за ціною і розташуванню варіант, саме час оглянути його. Будьте вкрай уважними, особливо якщо знімаєте дачу на тривалий період, адже будь-які комунальні проблеми можуть перетворити відпочинок в постійну боротьбу з побутовими труднощами. Якщо ви приїхали на огляд, то, напевно, вже знаєте, чи є в будинку газ, вода і т.д.

Тепер потрібно оцінити, як все це працює. Перевірте каналізацію, водопровід, електропроводку, газ та ін. Якщо варіант залучив вас наявністю лісу або річки поруч, прогуляйтеся туди, дізнайтеся, чи доступні ці місця для відпочинку. Зверніть увагу, чи є поблизу магазини, зупинки громадського транспорту. Придивіться до сусідів, адже вам доведеться провести поруч ціле літо.

Як убезпечити себе

Оренда заміської нерухомості може бути пов'язана з деякими ризиками, тому радимо обов'язково укладати договір про оренду. Бажано зробити це у нотаріуса, хоча можна і в домашніх умовах, в присутності свідків з обох сторін. Господарі повинні надати паспорта, правовстановлюючі документи на будинок і ділянку. Обов'язкова згода всіх власників.

У договорі вказуються паспортні дані сторін, терміни і вартість оренди, умови оплати не тільки оренди, але і комунальних послуг, можливість дострокового розірвання договору. Бажано прописати і інші моменти, наприклад, графік відвідування дачі господарями, можливість користування урожаєм з городу, дозвіл на проживання тварин, не кажучи вже про випадки псування майна, пожежі або вирішення проблем з комунікаціями.

Майте на увазі, що в договорі може бути передбачений страховий депозит - сума, яка послужить гарантом збереження майна господаря дачі. Якщо претензій від господаря по закінченню оренди немає, то сума в повному розмірі повертається. Якщо мали місце збитки, то суму отриманих збитків віднімуть з страхового депозиту.

МегаМаклер: нерухомість Криму

Вдалих вам пошуків і гарного відпочинку на свіжому повітрі!

Від чого залежать ціни на оренду?