Контакты 244851268 Телефон 8(067)6446674
Логин: Пароль: Код проверки: captcha >>Забыли пароль?

Поиск

>>Расширенный

Категории

Новости

Вы здесь: Начало > Новости

Акт про затоплення квартири: зразок

  1. Призначення і юридична сила
  2. хто складає
  3. Якщо винуватець не був присутній
  4. Зразок і приклад акту
  5. Як краще сформулювати текст
  6. Порядок дій при затопленні

Якщо сталося затоплення квартири, потрібно постаратися якомога швидше зафіксувати матеріальні збитки, для чого скласти акт за відповідним зразком. Про те, як правильно його оформити, готові приклади, а також порядок дій у такій неприємній ситуації - в цій статті.

Бланк акту про затоплення квартири (word) Бланк акту про затоплення квартири (word)

Призначення і юридична сила

У побуті такий акт називають різними термінами - про затоплення, про протікання, про затоці або просто про заподіянні матеріальних збитків (іноді також акт огляду). Основне призначення - первинний облік, фіксування наступних фактів:

  • власне затоплення;
  • матеріальної шкоди, заподіяної кожному окремому приміщенню в квартирі;
  • матеріального збитку, який був доставлений конкретного предмета (рухомі об'єкти, цінні речі);
  • підтвердження факту огляду цього збитку сусідами, винуватцем (якщо він погодився), а також представниками керуючої компанії, яка обслуговує будинок.

Таким чином, незалежно від конкретного зразка і форми, по якій був складений акт, документ фіксує факт затоплення квартири і відповідний матеріальний збиток. Цей документ можна використовувати в подальших розглядах, в тому числі судових, в якості основного або додаткового докази.

Складання - обов'язкова процедура навіть в тих випадках, якщо підтоплення було виявлено не відразу. Наприклад, якщо власник або наймач житла повернулися з відпустки і побачили наслідки події, потрібно обов'язково зафіксувати подібні обставини і описати збиток на папері.

хто складає

Завжди складається не однією людиною, а комісією. До її складу входять:

  • постраждала сторона - це власник або наймач квартири;
  • винна сторона - в разі її згоди і присутності під час огляду приміщення;
  • сусіди, які можуть як засвідчити недобросовісна поведінка винної сторони, так і власне взяти участь в огляді та підтвердити описаний збиток;
  • представник Керуючої компанії (або ЖЕК, ТСЖ), яка обслуговує ваш будинок.

Якщо винуватець не був присутній

Під час складання винна сторона може і відмовитися присутнім. Ситуації можуть бути різними, наприклад:

  1. Винуватець взагалі не йде на контакт.
  2. Винуватець йде на контакт, але відмовляється визнавати свою провину.
  3. Сторона, що завдала шкоди при цьому може взагалі не бути присутнім при складанні акта.
  4. Нарешті, навіть якщо акт про затоплення квартири буде складено з того чи іншого зразком, а винуватець буде присутній при цьому, він може відмовитися підписувати документ.

У такому випадку документ все одно складається, і його юридична сила і сенс від цього не губляться. Фактично в ньому потрібно саме зафіксувати в письмовому вигляді сам інцидент і його наслідки. Тому підпише папір винна сторона, чи буде вона брати участь в огляді або відмовиться - це не применшує його силу і не впливає на саму процедуру.

При цьому якщо сусід брав участь в огляді, але відмовився підписати папір, потрібно зафіксувати і цю деталь. Причому у відповідному рядку може поставити підпис сам сусід. Наприклад: «Власник квартиру №__ за адресою ___ взяв участь в огляді після затоплення, проте відмовився підписувати акт». І поруч стоїть підпис цього громадянина.

Якщо сусід навідріз відмовляється йти на контакт, буде правильним рішенням відбити і цей факт. Для цього можна надіслати листа з повідомленням або телеграму на його адресу, після чого зберегти повідомлення про вручення. Текст складається в довільній формі - за основу можна взяти такий зразок.

Зразок і приклад акту

У законодавстві немає єдиної форми акта про затоплення квартири, тому в кожному конкретному випадку можна використовувати будь-який зразок. У тексті потрібно відобразити такі пункти:

  1. У правому верхньому куті залишається місця для візи «Стверджую», яку підписує представник Керуючої компанії, що склав акт (зазвичай це керівник фірми або його заступник).
  2. Далі описується склад комісії, яка засвідчила наслідки події і готова підтвердити дати свої свідчення, а також власне працювала над текстом паперу. Потрібно вказати повну назву посади, а також ПІБ.
  3. Потім наводяться ПІБ і паспортні дані громадянина, який постраждав від повені. Це власник або наймач, який орендує квартиру або користується нею відповідно до договору соціального найму.
  4. Вказуються безпосередньо причини затоки, також бажано послатися на норми, які були порушені винною особою (маються на увазі норми технічної експлуатації житлових приміщень).
  5. Можна ще раз коротко сформулювати причину інциденту, після чого описати конкретний матеріальні втрати по кімнатах і об'єктів майна.
  6. Також допускається вказати передбачуваний обсяг всіх відновлювальних робіт (для повного подолання наслідків підтоплення).
  7. Далі можна вказати додатки, якщо передбачається, що є додаткові доказові документи чи матеріали. Найчастіше прикладають фотографії та відеозаписи, які підтверджують підтоплення і дозволяють візуально оцінити суму неустойки і квартирі, і об'єктів рухомого майна.
  8. В кінці всі сторони ставлять свої підписи і розшифровки підписів - власник (або наймач), винну особу (якщо воно було присутнє) і представники керуючої компанії. Ставиться печатка цієї компанії.

За основу можна взяти такий бланк.

А нижче наводяться конкретні приклади, які можна використовувати як зразки для фіксування збитку від затоки квартири.

Допускається також скласти документ в табличному варіанті - в деяких випадках така форма найбільш підходяща. Можна заповнити його власноруч або надрукувати на комп'ютері.

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Як правило, заподіюється досить великої матеріальної шкоди, і його опис вимагає особливої ​​точності і подробиць. Тому перш ніж підписати документ, краще ще раз переконатися в тому, що дійсно всі факти були описані, і жодна деталь не упущена.

Як краще сформулювати текст

Текст складається виключно в офіційно-діловому стилі. При цьому головна вимога до нього - гранична конкретність, ясність викладу фактів. Тобто вся інформація повинна сприйматися однозначно, і ніяких питань до тексту виникати не повинно ні з боку особи, яка заподіяла шкоду, ні з боку судового органу, ні від інших зацікавлених осіб.

Тому при заповненні потрібно виходити з таких вимог:

  1. Описати все приміщення яким постраждали, по можливості привести сумарну квадратну площу, яка постраждала від води.
  2. Важливо бути конкретними при описі. Наприклад, замість «відсиріли шпалери на кухні» вказати «на кухні відсиріли верхня частина шпалер на відстані 70 см від стелі на лівій від вікна стіні».
  3. При описі пошкоджень майновому об'єкту краще привести його офіційна назва, особливо у випадку з дорогими речами. Наприклад, «залитий системний блок моделі Samsung ArtPC Pulse 2015 року випуску».

Таким чином, не настільки важливо, яким саме зразком акту скористається постраждала сторона при описі предметів постраждалих від затоплення квартири. Набагато важливіше дотримати порядок, запросити свідків, скласти документ якомога швидше і зібрати максимум доказів шкоди з боку недобросовісного сусіда.

Дізнатися докладніше, як це зробити, можна тут.

Порядок дій при затопленні

Важливо розуміти, що якщо квартира виявилася підтопленої, це далеко не завжди вина сусідів. Наприклад, можливо, що у сусідів зверху лопнув стояк, вода затопила і їх, і вашу квартиру. Тоді мова йде вже про вино Керуючої компанії, яка не забезпечила заходів щодо своєчасного ремонту, через що і стався інцидент.

Таким чином, незважаючи на всю неприємність ситуації, не слід поспішати конфліктувати, звинувачувати сусідів і тим більше чинити протиправні дії. Послідовність дій буде такою:

  1. Перш за все, потрібно відразу відключити всі електроприлади. Краще просто знеструмити всю квартиру за допомогою кнопки або спеціальної клавіші на електрощитовій.
  2. Далі потрібно ретельно оглянути квартиру на предмет пошкоджених труб - на той випадок, якщо причина пов'язана не з сусідами, а саме з технічної аварією.
  3. Обов'язково врахуйте, що наслідки збитку не потрібно усувати відразу. Набагато важливіше зафіксувати всі факти, оформити акт, запросити свідків, а вже потім можна буде приводити квартиру в порядок - інакше довести що-небудь буде набагато складніше.
  4. Власник відразу дзвонить в керуючу компанію (а наймач - своєму наймодавцю, власнику житла) і сповіщає про становищі. Про всяк випадок можна буде продублювати заявку листом або телеграмою, взявши за основу такий зразок.
  5. Важливо скласти акт або цим же днем, або максимум на наступний календарний день. Якщо Керуюча компанія з якихось причин відмовляється це зробити, можна скласти документ самостійно, запросивши в якості свідків сусідів. При цьому краще провести відео- або фотозйомку.
  6. Подальші дії залежать від поведінки винної сторони - а саме, відмовляється сусід співпрацювати, визнає свою провину чи ні.

У загальному вигляді існує два варіанти розвитку подій:

  1. Мирне врегулювання питання - на жаль, це найбільш рідкісний випадок. Сусід визнає свою провину і готовий повністю відшкодувати неустойку.
  2. Судове розв'язання - це найпоширеніший варіант, до якого потрібно бути морально готовими.

Збираючи максимум доказів (сам акт огляду квартири, відеозапису, фотоматеріали, письмові свідчення, результати оціночної експертизи та ін.), Позивач звертається до суду, причому підсудність залежить від суми збитку:

  • мировий суд (шкода заподіяна невеликий, до 30 000 рублів, при цьому сума моральної шкоди не враховується).
  • федеральний суд (збиток завдано великої, понад 30 000 рублів або ж власник не може назвати точні цифри).

ЗВЕРНІТЬ УВАГУ. Навіть якщо сусід повністю визнає свою провину і налаштований миролюбно, документ все одно потрібно скласти, а він все одно повинен підписати папір. Ситуації бувають різні - в деяких випадках люди можуть не стримати слово і відмовитися від усних обіцянок.

Поділитися посиланням: