Контакты 244851268 Телефон 8(067)6446674
Логин: Пароль: Код проверки: captcha >>Забыли пароль?

Поиск

>>Расширенный

Категории

Новости

Вы здесь: Начало > Новости

Качество выполненных работ при приемке квартиры

Опубликовано: 12.02.2019

видео Качество выполненных работ при приемке квартиры

Кoнтрoль зa стрoительствoм? Кaк прaвильнo егo вести? Чтo требoвaть oт техническoгo нaдзoрa? Выпуск 6

Цель экспертизы: Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ при приемке квартиры.



 

Характеристика объекта

Объект исследования (на момент обследования) представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в новом многоквартирном жилом доме.

Общие положения

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных работ при приемке квартиры.


Кaк прoверить кaчествo уклaдки керaмическoй плитки

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.


Кoнтрoль кaчествa стрoительных и oтделoчных рaбoт

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 3 февраля 2016 года.

 

В ходе экспертно-диагностического обследования было в ыявлено сле дующее:

Зафиксировано отсутствие гидроизоляционного слоя к стенам в санузле Нет цокольных патронов потолочных светильников. Кладка стен в ванной комнате выполнена из силикатного кирпича. Экспертом зафиксирован монтаж клапанов терморегулятора ПВХ подоконная доска имеет повреждения лицевой стороны, царапины. Раздвижные створки балконного остекления не отрегулированы; Звонок входной двери не работает; Экспертами зафиксировано отсутствие тяги в естественной канальной вытяжной вентиляции ванной комнаты, кухне жилой квартиры при закрытых окнах В зале на стене из гипсолитовых пазо гребневых плит обнаружены наплывы шпатлевки.

Фото №6

Отсутствуют декоративные решетки на вент шахтах в санузле и в ванной комнате (Приложение№1 Фото№ 7). Фото №7

В спальной комнате за батареей зафиксирован участок с отбитой штукатуркой (Приложение№1 Фото№8).

Фото №8

Нет напряжения (освещение) в ванной и санузле. Приборы учета ГВС и ХВС на кухне перевернуты на 180 0 , не читаются. Повсеместно перемычки над дверными проемами перегородок выполнены в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не полностью уложены по опалубке в слой раствора.

 

ВЫВОДЫ

Целью обследования являлось определение качества выполненных работ при приемке квартиры

Ответ экспертизы:

В результате проведенного диагностического обследования новой квартиры экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

Зафиксировано отсутствие гидроизоляционного слоя к стенам в санузле; Отсутствует электрическая схема; Нет цокольных патронов потолочных светильников; Кладка стен в ванной комнате выполнена из силикатного кирпича; ПВХ подоконная доска имеет повреждения лицевой стороны, царапины Раздвижные створки балконного остекления не отрегулированы; Звонок входной двери не работает; Экспертами зафиксировано отсутствие тяги в естественной канальной вытяжной вентиляции ванной комнаты, кухне жилой квартиры при закрытых окнах В зале на стене из гипсолитовых пазо гребневых плит обнаружены наплывы шпатлевки Отсутствуют декоративные решетки на вент шахтах в санузле и в ванной комнате В спальной комнате за батареей обнаружен участок с отбитой штукатуркой Нет напряжения (освещение) в ванной и санузле. Приборы учета ГВС и ХВС на кухне перевернуты на 180 0 , не читаются. Повсеместно перемычки над дверными проемами перегородок выполнены в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не полностью уложены по опалубке в слой раствора

Выявленные в ходе диагностического обследования дефекты строительно-монтажных работ нарушают требования следующих нормативных документов:

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия; СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88; СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81*; СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий; Правила устройства электроустановок (ПУЭ); СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89). - СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование (с Изменениями N 1, 2, 3). МГСН 3.01-01 Жилые здания (с Дополнением N 1). ТР АВОК-4-2004 .ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ. ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВОЗДУХООБМЕНА В КВАРТИРАХ. МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Справочное пособие. Отопление и вентиляция жилых зданий (к СНиП 2.08.01-89)

По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:

– не соблюдения технологии производства работ;

– отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;

–низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.