Контакты 244851268 Телефон 8(067)6446674
Логин: Пароль: Код проверки: captcha >>Забыли пароль?

Поиск

>>Расширенный

Категории

Новости

Вы здесь: Начало > Новости

Группа компаний «Строй-Эксперт»

Опубликовано: 12.10.2018

видео Группа компаний «Строй-Эксперт»

ЖК «Новый Петергоф»: отзыв Тайного Покупателя. «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС». Новостройки Санкт-Петербурга

Нежилые здания - это те объекты недвижимости, в которых мы работаем, учимся, лечимся, отдыхаем, совершаем покупки,но не живем круглосуточно и круглогодично, или хотя бы сезонно - все лето (дачи, виллы, коттеджи и т.п.).



Компания «Строй-Эксперт» предлагает разработку проектной документации различных строительных объектов, в частности, проектирование промышленных зданий, общественных зданий и других нежилых построек.

Виды нежилых зданий:

Нежилые здания и сооружения имеют множество разновидностей. От назначения объекта могут существенно различатся виды проектирования.


Малоэтажное строительство в Санкт Петербурге "СТРОЙ ЭКСПЕРТ"

Проектирование общественных зданий

Бизнес-центры Административно-бытовые комплексы Торгово-развлекательные комплексы Медицинские клиники (проектирование медицинских зданий) Спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами Гостиницы Театры, киностудии Рестораны, кафе Порты, вокзалы Автомойки Культовые здания

Проектирование промышленных зданий

Заводы и производственные предприятия (проектирование производственных зданий и сооружений) Складские комплексы

Разнообразие функционального наполнения делает практически каждое нежилое здание уникальным. А возможность возникновения в них и возле них большого количества людей и транспортных средств заставляет внимательно отнестись не только к самому нежилому зданию в границах «красных линий», но и к окружаемому его пространству.


«OLE Premium». IХ сезон. ИЦ Строй Эксперт - Acli Campobasso

Что же делать, с чего начать?

Здесь все до банального просто: начать думать. И причем детально. Постараться понять и максимально предусмотреть все возможные нюансы.

Каковы ваши личные цели – зачем вам здание?

расширить производственные мощности предприятия, разработать собственное помещение под медклинику, подготовить к сдаче площадей торгового комплекса в аренду, реконструировать промышленный объект в бизнес-центр с дальнейшей перепродажей

Что должно представлять из себя будущее нежилое здание?

на какой территории он будет располагаться, и каково окружение - жилой микро-район новой застройки, историческая застройка, промзона, незастроенное пространство, здание будет одно- или многоэтажным, решено в монументальных (железобетонных, каменных, кирпичных) или легких (металлических, деревянных, асбестоцементных) конструкциях.

Каково его наполнение?

Нельзя же одинаково запроектировать даже склад готовой продукции металлургического производства (склад слябов), склад лекарств и склад быстропортящихся продуктов питания. В каждом случае параметры наполнения будут разные, в зависимости от назначения объекта. Тем более что специализация предполагаемого строительства потребует знания отраслевых норм к размещению, объемному формированию, внутренней планировке и конструктивному решению нежилого здания.

Например, если Вы решили открыть предприятие по переработке муки, то вы обязательно должны учесть его взрывоопасность, ибо мука в этом компоненте приравнивается к пороху. Если требуется проектирование фармацевтического предприятия или фармацевтической торговли - необходимо учесть нормы хранения лекарственно-фармацевтических, медицинских и химических веществ. А хранилище бетонных плит, сыпучих строительных материалов или металлических изделий потребует дополнительного внимания к нагрузкам на полы.

Так, нам известен случай, когда нагрузки были рассчитаны неверно - и в результате погрузчики, развозящие поковки (заготовки на металлургическом производстве), стали проваливаться в зоне их прохождения по покрытиям трубопроводных систем из-за возникновения большой точечной нагрузки.

На какие показатели может повлиять грамотный проектировщик?

Привлечение даже на начальной фазе грамотного проектировщика помогает:

оценить возможности участка, его общие и полезные габариты; выявить наличие удобных подъездных путей, транспортную доступность; приблизительно запланировать и предварительно оценить возможные мероприятия по санации территорий здания; учесть отрицательную реакцию проживающего населения; отсечь нежелательные пути развития ситуаций при проектировании и строительстве объекта. Проектирование, а также последующее строительство сооружений — сложные и неразделимые процессы.

Таким образом, можно избежать убытков, во много раз превышающих стоимость любого эскизного проектирования сооружения, как это произошло в истории строительства Охта-Сити и преображения его в Лахту-Сити. Конечно, если вам важно инвестировать эффективно.

Нормы и правила разработки ПД нежилых зданий

В дополнение к основным строительным нормам и правилам, которыми должны руководствоваться проектировщики при разработке проектной документации, существуют профильные ГОСТЫ, СНИПы, ВСН, ВСНТ, ТУ, регламентирующие нормы и правила для нежилых зданий, например:

ГОСТ 23838-89 - Здания предприятий. Параметры СТ СЭВ 3977-83 - Здания производственные промышленных предприятий. Основные положения проектирования СНиП 31-06-2009 - Общественные здания и сооружения СП 43.13330.2012 - Сооружения промышленных предприятий (актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85) СП 44.13330.2011 - Административные и бытовые здания (актуализированная версия СНиП 2.09.04-87) ТСН 30-306-2002 - Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга ВСН 485-86 - Технические требования (монтажные) к проектированию объектов медицинской и микробиологической промышленности с применением блоков. МДС 30-1.99 - Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов РД 45.162-2001 - Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования НТП-АПК 1.10.17.001-03 - Нормы технологического проектирования баз и складов общего назначения предприятий ресурсного обеспечения. СП 158.13330.2014 Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования (с Изменением N 1), СП (Свод правил) от 18 февраля 2014 года №158.13330.2014 СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2), СП (Свод правил) от 29 декабря *2011 года №118.13330.2012

Общее количество нормативных документов, регламентирующих разработку проектной документации - около 1000 документов, при этом часть из которых обязательны к применению, а некоторые - не обязательны.

Дополнительную информацию о специализированных нормах можно посмотреть в соответствующих разделах проектирования различных объектов или в блоге.

В разделе Проектирование вы можете найти также ответы на вопросы

Исходные материалы для разработки проектной документации Стадии проектирования Законодательство в области проектирования объектов кап.строительства Ответственность подрядчика за качество проектной документации Стоимость проектных работ – от чего она зависит.

Чем еще мы можем быть Вам полезны

Помимо проектирования, Вы можете обратиться к нам по следующим услугам:

Технические обследования Мониторинг зданий и сооружений Геодезические изыскания Испытательная лаборатория Электротехническая лаборатория Строительство, реконструкция Реставрация Служба заказчика Оценка недвижимости Историко-культурная экспертиза Археологические изыскания

Реализованные объекты по направлению «Нежилых зданий»

rss